新的一年，漯河市的购房者最关心自然是房贷利率走势。近日，融360发布的最新报告显示，漯河市首套房平均利率为4.41%，优惠占比为78.26%。其中，利率最低的是汇丰银行的8.2折。

  另外，从今年1月1日起，去年连续5次降息的利好集中体现，“房奴”们每月的房贷压力进一步减轻。业内人士指出，房贷利率下调，降低了市民置业的门槛，将进一步刺激首套或者改善型购房需求的提前释放。

  2015年漯河市平均利率走势图（图片来源：融360）

  五大行开年房贷利率优惠

  作为市民房贷的热门选择，工农中建交五大行开年的房贷利率相当优惠。其中，农业银行、建设银行和中国银行都能享受85折优惠。

  其他银行方面，兴业银行、邮政储蓄银行和中信银行最低也都可以享受首套房贷85折优惠。而向来以房贷低利率著称的汇丰银行更是可以享受82折优惠。

  房贷利率达到历史最低点

  另一方面，经过去年央行多次降息，目前的房贷基准利率已经达到历史最低点，最新的基准利率仅为4 .9%，如果按照8 .5折计算，首套房贷利率最低可做到4.165%.

  不仅如此，刚过去的2015年，央行一共降息5次，这对于广大“房奴”来说，属于不小的利好。不过，由于房贷利率多采取次年调整的模式，也就说，从2016 年1月1日开始，多次降息月供累积的降幅将得到集中体现。以百万房贷20年期为例，若按照最为普遍的等额本息还款方式，今年开始，房奴们每月可少还月供约 707元。

  有业界人士对此表示，房贷利率下调，降低了市民置业的门槛，进一步刺激首套或者改善型购房需求的提前释放，促进大户型、高价房的销量，带动楼市良好发展。